房子在中国人心里意味着安全感,不仅仅是遮风挡雨的避难所,更是对家的一种期望,承载了人们太多东西。
2022年4月,摄影师储卫民从新加坡留学工作回国后,在网上看到业主住进西安易合坊的视频,楼里电梯不通,也没通水电,业主们把简易的床板拉进烂尾楼,有些就直接搭了帐篷、打了地铺,陆续有三百多户住户搬了进去。
储卫民发现住进烂尾楼里的人,在国内并不是个例。留学工作近8年的经历,让他觉得中西方对于买房这件事存在很深的差异。曾经是风光摄影师的储卫民将镜头转向了时代变迁下的“风景”。2022年6月,他先后去了西安、郑州、青岛的几个烂尾楼盘拍摄,也凭借这组作品获得了今年世界新闻摄影比赛荷赛(WORLDPRESS PHOTO)的奖项。
以下是储卫民的讲述。
我在新加坡读的大学,计算机专业,毕业后在新加坡做了3年程序员。平时我喜欢摄影,2017年,我辞职做了一名全职风光摄影师。最开始以国外拍摄为主,因为我不是本地人,会以外来者或游客视角构思创作,总觉得不够深入。如果想创作更出色的作品,还是得回到国内,在熟悉的环境找灵感,两年后我就回国了。
2022年4月底,看到一个up主拍的一段视频,是西安易合坊烂尾楼里的事情,几个画面让我印象深刻。一位老奶奶,她年纪特别大,没有电梯需要每天爬楼,上厕所或者打水都要爬楼,特别不方便,不得已才住进这里。另一个住户家小孩在水泥墙上挂满了各种各样的画,都是那种充满向往的画,我脑子里立马就有了画面感。我收集了一些资料,发现不只有易合坊,还有好多类似的情况。
●西安易合坊烂尾楼盘。虽然住在没有水电的毛坯房里,住户们仍将“福”字和春联挂在窗外。
●在烂尾楼里居住的年轻人。
我觉得这个问题非常值得关注。一方面我作为青年人也有买房的压力,家人总说让我去买房,我特别能体会这种压力。如果我买的房子烂尾了,我会是什么样的心情,很难想象。2020年,我在重庆买了套房,中间停工了一段时间,业主群炸了,生怕烂尾。后来恢复正常施工,那会儿我对烂尾也是心有余悸。
●西安易合坊微弱的灯光,和背后的万家灯火形成了鲜明对比。“由于烂尾楼业主使用的是网上购买的太阳能灯,光线都比较偏冷。”
去年四月,我通过社交媒体找到一些业主,通过卫星地图看了下周边,比如易合坊周边已经修好了很多房子,就想能不能取一些角度,把周边小区的万家灯火和烂尾楼里微弱的灯光做对比。
2022年6月,我第一次去了西安灞桥区的易合坊,这个楼盘是2010年开始建的,2015年停工烂尾,已经很久了。很多人疫情下收入受到影响,看到别人搬进来,越来越多的业主就搬了进来,据说已经有300多个家庭住进了这个没水没电的水泥房子里。
●西安易合坊夜晚微弱的灯光。楼盘较大,储卫民只拍了其中一部分楼栋。
其实从远处看易合坊的外观,不太容易看出来这是个烂尾楼,它的完成度很高,玻璃安好了,外立面也刷漆了。
但进到楼里,都是毛坯的状态,也没有栏杆,特别是屋子里,全都是水泥板,下面最多铺一层塑料薄膜,和光鲜的外立面形成了鲜明的对比。家徒四壁,但这些住户还是尽力去布置自己的房间,把春联、福字贴到窗户上,也不会把垃圾都堆在一起,弄得很脏。他们说:“真的非常想拥有一个家。”
●一位母亲带着她的两个孩子眺望远处的万家灯火。
●易合坊离地铁站不远,周边商场、餐饮等配套设施丰富,周围也有很多早已入住的小区。
●易合坊居民正在用液化气罐做饭。由于没有通电,她只能一手举着电筒一手掌勺。
二号楼的业主达成了高度统一,自己出钱把水电接到楼里。其他楼栋的业主则认倒霉,不愿意再投入资金,就没有水电,非常麻烦,上厕所、打水都只能去楼下。他们在网上买了太阳能充电灯,放到地上,是偏冷色调的光。之前在up主视频里看到的那位60多岁的奶奶,在这买了用来养老的房子。她几年前出了事故,腿上有伤,打了很多螺丝,养老金不多,在外面租房成本也很高,没办法只能住进来。她房子在十几楼,每天上下楼特别不方便,还要搬水,要慢慢地爬上去。
拍摄过程中,我发现烂尾楼的住户经常一起去争取权益,他们特别团结,邻里之间关系特别好。印象最深的是西安的锦嶺公寓。在2022年7月,拍完易合坊就去了锦嶺公寓,那时候西安特别热,白天能达到40度。公寓里没有通电,住宿环境非常差。
●西安锦嶺公寓,夜晚漆黑的房屋中,居民唯一的娱乐活动就是刷手机。
锦嶺公寓2015年开始建,本来应该是2017年10月交房,交房时封了顶,但是已经停工。原先开发商计划在周边建三栋楼以及一整套社区配套设施,但资金链断了,旁边的两栋房子根本就没动工,建了第一栋楼,就烂尾了,周围一大片都很荒,全是杂草。不远处就是西安工业大学,买房子时价格挺吸引人的,相比旁边的楼盘,它每平米会少1000多,对务工人员比较友好,临近大学,很多教职工也在这里买了房。他们大部分没有搬进来,也没有参与业主维权。
●西安锦嶺公寓,业主无奈地望着窗外,外面就是西安电子科技大学南校区。
锦嶺公寓不像易合坊那么大,它的楼很少,情况也复杂一点,很多业主在当初购房的时候没有交全款,只付了定金。项目停工时,开发商曾承诺,把剩下的房款全部交齐,保证不烂尾。于是业主自发凑齐了所有住户的尾款,将近九百万,但依旧没有复工,这导致了业主再也不相信开发商,他们很绝望,大部分人都是借钱把尾款凑上的。
施工电梯还没有拆,窗户、门都没有。但住进去的业主很团结,自己安窗户,甚至去买发电机,买移动厕所做旱厕。几十户一起凑钱,开辟了一个公共空间,一起吃“大锅饭”,组织巡逻队、保安队,每天晚上都有人守夜。
我去拍摄时正好是周末,大部分的业主都在家。有一位大叔手艺好,负责烧菜,其他人有的捡菜,有的收拾桌子,因为里面没有灯,需要一两个人专门用手电筒给大叔照着做饭,他们围着一个圆桌子吃饭,像一家人一样。
●锦嶺公寓业主们一起洗菜做饭。
●锦嶺公寓的业主们在一起吃饭,共同采购的物资放在一楼的公共区域。
这些烂尾楼最大的问题就是不通水、不通电。至少要花八百到一千万把所有水电搞定,才能去做消防和完工审批,业主是没有办法做这些事情的。他们只能另外去找水,和周围小区协商,用他们的水,接个水管、再安个水表,之前开发商为了不让他们住进去,还几次把水源给切断了。业主说如果能解决水电问题,哪怕直接交房他们都愿意,楼门、刷墙他们可以自己搞定。但业主们没有能力去解决水电的事。
一个20多岁的女孩,算是业主里年龄比较小的,她的房子在10楼,要每天爬楼梯。屋子很空,没有家具,只有一个地铺,楼周围全是杂草,蚊子也特别多,女孩没有蚊帐。她和我说她特别不甘心,不能让自己的钱白花,每天都在这住,哪也不去。
●西安锦嶺公寓,一位年轻业主的简易地铺。
还有一家三口做小生意的,疫情赔本了,没办法只能住进来。他们准备了一个大蚊帐,里面有两个小帐篷,小孩在帐篷里玩玩具、玩手机。项目没完工,没有办法登记注册,有孩子的中年业主们,没法享受当地居民的身份和待遇。
我还拍了一对老两口,爷爷是在工地打工的建筑工人,奶奶是环卫工人,60岁左右。他们用自己的积蓄买了这个房子,老两口的家具有蚊帐、床、小桌子、小电扇、灯和凳子,东西虽然简单,但是也不少,他们把之前住所的东西都搬了过来。晚上七八点钟,奶奶下班回来,爷爷在整理他的小风扇,老奶奶在拆快递。他们是(2022年)5月份搬进去的,很多东西都在购置中,业主之间互相在分享信息,从网上购买新型太阳能灯,会更好用一些,当时老奶奶就是在拆这个灯的快递,和他们聊天让我印象深刻,他们说现在虽然住在烂尾楼里面,但是还在为孩子的未来、结婚买房这些事操心。
●西安锦嶺公寓,环卫工奶奶正在拆快递,里面是她从拼多多购买的太阳能灯,她的老伴正在维护风扇。
楼里的住户每天睡得早,很多人工作地离这里都比较远,每天通勤时间比较长。高楼层的住户宁愿每天爬楼梯回到自己的房子,也不愿意住进低楼层空闲的房子中。到了晚上,整个锦嶺公寓感觉孤零零的,只有一栋楼立在荒地里,非常黑,只有少数的灯在亮着,周边也没什么灯光。
拍完锦嶺公寓没多久,大概(2022年)九十月份的时候,业主们就已经搬出来了,具体原因我问过业主,他们闭口不谈,后来也没有人在视频平台上发相关的视频了。前几天我又问了他们的情况,楼盘还是没有复工,工地现在还晾在那。搬出来以后他们要自己找住的地方,还是没有解决的办法。
●西安锦嶺公寓。
2022年8月,我在网上认识了“即墨香香哥”,他一直在烂尾楼里做直播,发一些关于烂尾楼的视频,我才关注了青岛香榭丽舍这个项目。这个项目在青岛的即墨区,离市中心比较远,是所有我拍的楼盘中完工度最低的一个。
香香哥30多岁,是做销售的,已经在楼里住了一年多。他是2014年买的这个房子,当婚房,全款50多万,先交了20多万首付,花光了家里的钱,后来开发商以降价为诱惑让他交齐全款,他也是东拼西凑才交上的,结果买完过了几个月,这个楼盘就停工了。
●香香哥在他的房间直播,可以看到他装饰的鲜花和当做栏杆用的简易砖墙。他希望通过吸引社会关注的方式,促进烂尾楼问题的解决。
香香哥自己平时一个人住,爱人和孩子在父母老房子住。香香哥说,买房的时候即墨还是青岛的周边城市,房价没有那么贵,现在即墨划到了青岛,房价也跟着翻倍了,现在想再买一个住房改善生活也买不起。
香香哥和楼里十几户人家成立了一个小型业主委员会,利用周末去收拾建筑垃圾,在低楼层的楼梯,他们自己安装了一些护栏,很简单,都是用木板钉的,增加了一些设施,还收拾出来一个院子种菜。
●青岛香榭丽舍,住户们把原本二楼的商户区域,打造出了一片住户共用的生活空间。
●香香哥正在网上直播,分享他的烂尾楼生活。
当时他带我去看了地下停车场,6月,青岛下大暴雨,业主做的围栏被风吹倒了,地下二层也变成了一个蓄水池。他们很担心,没有人去管这些积水,地基一直泡在水里,会加速这个楼的老化。任何狂风暴雨都可能把他们修了很久的家搞得七零八散。
拍摄了这些烂尾楼盘,我感触很深,从来没想过有人会愿意住进这么简陋的环境里,他们确实都有各自的难处。即使是楼层高的业主也不愿意住在低楼层的空屋子里,他们一定要住在自己的房子里,我以前从没接触过烂尾楼业主,拍摄烂尾楼后改变了我以前很多固有的认知。
●青岛香榭丽舍,这位业主是一名建筑工人,因为最近受伤正在医院住院治疗。房子是loft结构,他安装了门窗并简单布置了家居。
我20岁就到新加坡读书了,刚回国时对买房子是很抗拒的。我没成家,觉得住在父母家挺好的,即使是租房也还好。在国内,房子的租售比是一个很离谱的数字,几百万的房子租金也就几千块钱,如果合租会更便宜。租房这么方便,买房对于我来说没什么必要。
如果买房,一二线城市楼价格相对于工资的比例是蛮高的,可能会对长期的现金流造成非常大的影响,比如说你想辞职换工作,或者说想去创业就很难,年轻人会背上一个比较沉重的负担和压力,可能会造成缺少闯劲或者说冒险精神。
2017年,我父母自作主张给我买了一个五十平的小房子,说至少在国内要有个“基地”,他们对置业是特别关注的。我妈是做保险销售的,我爸是会计,想法都比较传统——家是一个人的港湾,房子特别重要,都希望自己有个一亩三分地,买房等于安定的生活。所以他们会给年轻人压力。
后来和家人交流,包括拍这组照片,我才慢慢理解了这种传统的安居思路。有个港湾,就有了一种旱涝保收的感觉,即使发生经济危机,至少还有一个小屋。
●视频来自:一期一会_treasure
●(文中香香哥为化名)